编者按：当前，我局系统学习实践科学发展观活动分析检查阶段已进入关键阶段，局党组书记、局长冯炳浩同志到联系点市房产物业管理处对其党员领导干部学习实践科学发展观专题民主生活会进行指导，并作了重要讲话，冯局长的讲话结合我局实际，高屋建瓴，切中要领，针对性强，具有十分重要的理论指导意义。希望全局系统广大干部职工认真学习领会，增强信心，振奋精神，发扬不怕疲劳、克难攻坚的精神，不断推进我局各项事业向前发展。
局党组书记、局长冯炳浩同志在物业处
党员领导干部学习实践科学发展观专题民主生活会上强调
党员领导干部要做到“五个”进一步、辨证处理好
“四个”关系和思考“一个”问题
（根据会议记录整理未经本人审核）
2009年6月12日上午，局党组书记、局长冯炳浩同志亲临指导物业处党员领导干部学习实践科学发展观专题民主生活会并作了重要讲话，对党员领导干部提出了要求，主要有：做到“五个”进一步，辨证处理好“四个”关系，思考“一个”问题。
一、做到“五个”进一步
1、要进一步加强理论学习。局党组书记、局长冯炳浩同志说，理论是行动的先导，只有理论上清醒才有政治上的清醒和坚定。学习与不学习是不一样的，有些同志讲话讲来讲去都是些老话，没有新意；有些同志明明感觉自已不足，却不知不足在哪些方面。因此，我们作为领导干部，应该要比一般同志学得更多，学得更深入，才能不愧为领导干部。特别是在住房保障工作中，除了干，还要学，尤其是理论政策学习，同时要教育好干部职工。领导者要不断加强政治理论学习，提高自己的思想政治素质，才能起到榜样作用。
2、要进一步理清工作思路。作为领导，要知道当前工作和长远工作是什么，并指导如何规划和完成这些工作。作为领导班子，要把队伍引到哪里，这些都需要我们有一个清晰的思路。假若一个单位离开主要领导就不能正常运转，那么说明这个单位的管理是失败的。对于我们房产局来说，主要是建设广西“首善房产”，构建“五个房产”、创建“五型单位”、。我们局目前工作的重点是住房保障，我们当前要做的就是做好住房保障工作，我们不能死守，要主动扩充，要争当住房保障工作的排头兵，这样，才会有我们房产局的一席之地。
3、要进一步改进工作方式方法。随着房产局职能范围的扩充，工作任务越来越多，压力也越来越大，我们不能墨守成规地用老办法去完成这些工作，必须不断地改进与调整我们的管理理念、管理风格、管理方法。改进工作方式方法，还要常常对自己的能力如何打个问号，时刻鞭策自己，才能有所提高。要敢于怀疑自己，要仔细地想想自己还存在哪些方面不足，如何改进，这样工作才会改进。改进工作方式方法，还要认真研究新情况，主动接受新事物，积极探索新思路，这样才能不断开创工作新局面。
4、要进一步转变工作作风。目前，在管理者中，小有小的官僚，大有大的官僚。在这里着重强调，老百姓反映的问题，一定要深入调查研究，作为领导，要深入了解掌握情况，要了解当前老百姓在想什么，干部职工都想什么，社会热点问题、难点问题是什么。如何做到深入基层，比如，单位发生安全事故了，无论如何都要立即赶赴现场指导，解决问题。
5、要进一步严格要求自己。严格要求自己，什么时候讲都不过时。领导干部要经受得住社会各种诱惑，爱护自己，爱护家庭，爱护单位。目前，国家三令五申，强调行业注意的社会问题，不准私设小金库问题，厉行节约八项要求问题等，希望大家按照组织的要求，遵纪守法，遵守有关规定。特别是房地产行业，目前是一个高危险地带，希望大家千万不要碰。
二、辨证处理好“四个”关系
1、处理好工作质量和工作速度的关系。在质量与速度问题上，质量安全第一，速度可缓。不能以牺牲质量为代价，换取工程建设进度，要确保百年大计，质量第一，安全第一。
2、处理好突击性工作和日常工作的关系。突击性工作只是一段时间、组织一帮同志去突击完成的工作，一般完成的时间只有一、二个月。在完成突击工作的同时，日常工作还是要保证，要合理安排好，统筹兼顾，不能顾此失彼，影响全局。
3、处理好重点工作和一般工作的关系。重点工作要抓紧、抓好，如物业处危房改造、安全工作要抓好，日常的直管公房管理工作、廉租住房保障申请审核工作、物业行业服务工作等工作也不能放松。
4、处理好抓人的思想和抓实际工作的关系。人的思想是复杂的，要通过抓好人的思想，达到稳定，从而充分发挥人的主观能动性来抓好实际工作。不能光顾抓工作，不管人，这样会脱节。抓人的工作，比如：倾听职工意见或建议，帮助职工改善人际关系，协助职工解决家庭困难，积极鼓励受挫职工努力向上，树立正确的人生观等。职工思想稳定，责任感强，会自觉的把单位的事当作自己的事来干，在工作中，会苦干加巧干，会自觉的维护单位利益。
三、思考“一个”问题
此次专题民主生活会与每年底召开民主生活会不同，此次专题民主生活会是通过学习实践科学发展观谈体会，总结所取得的成绩，特别思考未来发展思路，方向。要求物业处要做好这方面总结，特别是下一步怎么走、怎么发展，要尽快拿出具体方案。
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