根据建设部的规定，《房屋登记办法》自2008年7月1日起实施，与1997年颁布的《城市房屋权属登记管理办法》相比，新办法主要有以下几个方面的变化：
    一是由过去的“确权发证”转变为“记载公示”。现行登记制度界定登记机关的职责是确权发证，即确定房屋产权的归属，颁发房屋权属证书。《房屋登记办法》界定登记机关的职责是将房屋的归属记载于登记簿上，进行公示，即物的归属是法律和契约确定的，登记机关负责登记，并公示，只有经登记的房屋，其产权才具有法律效率。二是由过去的“管理”转变为“服务”。现行登记制度注重管理，强化行政权力，享有一定的自由裁量权。《房屋登记办法》限制了行政权力，取消了自由裁量权，赋予更多的服务内容。三是由过去的“限制”转变为“尊重”。现行登记制度存在对物权的限制和干涉，妨碍权利人行使物权。《房屋登记办法》遵照物权法定的原则，充分尊重权利人行使物权，权利人可以转让在建工程、转让抵押权、转让预告登记的房屋、转让地役权等，登记机关维护人民群众的合法权益。
    《房屋登记办法》是依据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规而制定的，它的实施将使我市房屋登记更加方便和科学，更能保护房屋权利人的合法权益。