近日，南宁房产物业管理处为更好地履行工作职能，结合解放思想大讨论活动，组织职工到西安等地进行考察调研，借鉴学习。这次学习考察，主要是紧紧围绕今年住房保障工作的重心任务，学习吸收外地在住房保障和房产管理方面的先进经验。调研组认为，外地很多城市把关注民生、改善民生作为一切工作的出发点和落脚点，特别是在住房保障方面，提出了多项有力措施，解决了城市中低收入家庭的住房困难问题，提供了很多好的参考和借鉴价值，综合有以下七点：
    一是建立健全住房保障各项管理工作机制。如西安在市、区（县）、街道办建立了住房保障机构，形成了三级动态管理长效机制，改进规范经济适用房制度，制定完备的住房法律制度等。
    二是编制解决低收入家庭住房困难工作发展的长期规划与近期规划，使住房保障体系发展具有计划性和前瞻性。
    三是明确住房管理机构。明确成立了专门的管理保障性住房机构，将住房保障相关职能统一集中在相应政府部门，以避免多头管理、效率低的弊端。
    四是加大对棚户区、旧城区改造力度，通过建设适量“两限房”、购买二手房和从经济适用房中按比例收购住房，确保实物配租房源。
    五是通过完善住房公积金制度，采取鼓励社会捐赠等多种方式，以确保住房保障所需资金来源。
    六是确保并扩大廉租房、经济适用房、中小套型、中低价位房的建设用地，提高土地使用的社会经济效益。
    七是将住房保障实施情况纳入民生净福利指标，作为彰显政策施行成就、督促政府恪行职责的一项措施，实现住房保障工作的量化考核。